나이스옥션 법원경매 고양 2025타경6932 [3] 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1333호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터 및 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

일련번호(가~다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제6층 제케이비606호, 제13층 제케이비1332호, 제13층 제케이비1333호로서, 외벽: 석재 및 페어글라스 등, 내부: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 강화유리 샷시 등의 구조입니다.

이용상태

일련번호(가~다): 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지이며, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-29)(시도93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.