나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3404 [3] 경기도 의정부시 의정부동 437-55 다세대주택 3층303호 다세대주택 경매

경기도 의정부시 신흥로274번길 38 유니온주택 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3404(의정부지방법원 경매4계). 감정가 177,000,000원, 최저가 177,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3404 [3]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 437-55 다세대주택 3층303호
도로명주소	경기도 의정부시 신흥로274번길 38 유니온주택
용도	다세대주택
건물명	다세대주택
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 일반상업지역

경기도 의정부시 의정부동 437-55 다세대주택 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.03㎡ (7.87평)
건물면적	31.86㎡ (9.64평)

금액

감정가	177,000,000원
최저가	177,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.06	177,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: DI · 평가일 2025.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접지와 등고편탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 8미터, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 구조 :목조 양와즙 단층건(사용승인일:1964.07.30)

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감.(탐문조사)
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태: 본건은 주택으로 이용 중인 것으로 추정되나, 내부구조는 소유자 및 이해관계인 부재로 확인하지 못하였습니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물 개황도(㉠,㉡)'를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다.
위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다.
위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 역세권 상가 및 주택 혼용지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중상황은 양호합니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중상황은 양호합니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 대중상황은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감(탐문조사),
- 창호 : 샷시 창호입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 201호로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감(탐문조사),
창호 : 샷시 창호입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 303호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감(탐문조사)
창호 : 샷시중 창호입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)
이용상태: 다세대주택으로 이용 중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)
이용상태: 다세대주택으로 이용 중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 다세대주택 건물 동측으로 5~6미터, 서측으로 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
인접 도로상태등: 본건 다세대주택 건물 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있습니다.
인접 도로상태등: 본건 다세대주택 건물 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.