강원특별자치도 철원군 근북면 유곡리 산8-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73776(의정부지방법원 경매4계). 감정가 27,575,000원, 최저가 19,303,000원. 매각기일은 2026-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 73776 [2]
소재지
강원특별자치도 철원군 근북면 유곡리 산8-12
용도
임야
매각기일
2026.09.10
관할법원
의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한
통제보호구역(민통선이북:10km), 준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
5,515㎡ (1,668.29평)
금액
감정가
27,575,000원
최저가
19,303,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,930,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.06
27,575,000원
유찰
2차
2026.09.10
19,303,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 회산 · 평가일 2026.01.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 "아랫갈기마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 근북면 유곡리 소재 "통일촌" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하나, 민통선(민간인 출입 통제선) 이북 지역에 위치하여 대중교통 여건은 불편시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 불가하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
형태 및 이용상태
북동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2013-12-20) , 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
