나이스옥션 법원경매 안산 2024타경57640 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 104동 16층1602호 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 와동로 125, 104동 16층1602호 (와동,천년가리더스카이) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57640(안산지원 경매3계). 감정가 459,000,000원, 최저가 321,300,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57640 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 104동 16층1602호
도로명주소	경기도 안산시 단원구 와동로 125, 104동 16층1602호 (와동,천년가리더스카이)
용도	아파트
건물명	천년가리더스카이
매각기일	2026.08.27
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)보전녹지지역, 시가지경관지구(중심), (접함)시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

경기도 안산시 단원구 와동 885 천년가리더스카이 104동 16층1602호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.19㎡ (7.32평)
건물면적	84.66㎡ (25.61평)

금액

감정가	459,000,000원
최저가	321,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.23	459,000,000원	유찰
2차	2025.03.06	321,300,000원	매각
2차	2025.03.13	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.08.27	321,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임
.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 32층 건물 내 16층 1602호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보
조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(덕인초등학교), 절대보호구역(덕인초등
학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.