나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34428 [2] 광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층104호 다세대주택 경매
전남광주통합특별시 서구 눌재로 261-1 서창동 434-2, 3 다세대주택, 102동 1층104호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34428(광주지방법원 경매1계). 감정가 912,000,000원, 최저가 912,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 34428 [2]
소재지
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층104호
도로명주소
전남광주통합특별시 서구 눌재로 261-1 서창동 434-2, 3 다세대주택, 102동 1층104호
용도
다세대주택
건물명
다세대주택
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
158.14㎡ (47.84평)
건물면적
51.72㎡ (15.65평)
금액
감정가
912,000,000원
최저가
912,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
91,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.05
912,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.11.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 '중촌마을' 내에 위치하며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내, 제1층 제103호 외 1개호로서, 외벽 : 라임스톤 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 타일 붙임, 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
(1-가, 2-나) : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
바닥 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 서창동 434-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
가. 건물 기호(1-가,2-나)는 공부상 서창동 434-2, 434-3으로 등재되어 있으나, 434-3은 434-2로 합병되어, 현황 서창동 434-2번지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 공부상 서창동 434-2, 434-3으로 등재되어 있으나, 434-3은 434-2로 합병되어, 현황 서창동 434-2 지상에 소재함
- 건축물대장 총괄표제부에 위반건축물 기재사항 있음(다만 표제부 집합건축물대장 및 전유부 집합건축물대장에는 위반건축물 기재사항이 없음)
- 현황조사서에 의하면 본건 건물에 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
