나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8492 [1] 대전광역시 대덕구 중리동 238-6 다가구주택 경매

대전광역시 대덕구 홍도로129번길 10 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8492(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,945,761,100원, 최저가 1,945,761,100원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8492 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 중리동 238-6
도로명주소	대전광역시 대덕구 홍도로129번길 10
용도	다가구주택
매각기일	2026.08.05
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	323.40㎡ (97.83평)
건물면적	638.03㎡ (193.00평)

금액

감정가	1,945,761,100원
최저가	1,945,761,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	194,576,110원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.27	1,945,761,100원	변경
신건	2026.08.05	1,945,761,100원

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "용전중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대에 근린생활시설,다구주택,단독주택,다세대주택,교육시설(동대전고등학교,용전중학교,한남대학교 등)등이 혼재하며, 주거지로서의 입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(중리54)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서
사용승인 : 2021.01.28
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,화재경보시설,화재탐지설비,난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본 평가에서는 옥탑 및 발코니 확장 부분은 재조달원가 결정시 감안하여 평가하였음.
공부와의 차이: 본 건물 1,5층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 다가구주택으로 이용되는 것으로 탐문조사되오니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상미.

물건 비고

-일괄매각
-1번목록 1,5층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황상 다가구 주택으로 이용됨.