나이스옥션 법원경매 천안 2025타경780 [2] 충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층107호 근린상가 경매
충청남도 천안시 서북구 불당25로 244 불당코아루와이드오피스텔 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경780(천안지원 경매5계). 감정가 930,000,000원, 최저가 930,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 780 [2]
소재지
충청남도 천안시 서북구 불당동 1479 불당코아루와이드시티오피스텔 1층107호
도로명주소
충청남도 천안시 서북구 불당25로 244 불당코아루와이드오피스텔
용도
근린상가
건물명
불당코아루와이드시티오피스텔
매각기일
2026.08.05
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
면적
토지면적
9.73㎡ (2.94평)
건물면적
47.43㎡ (14.35평)
금액
감정가
930,000,000원
최저가
930,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
93,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.05
930,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.11.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제105호 외로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태
기호(2): 공인중개사사무소(상호:와이드시티 공인중개사사무소) 기호(8~11): 근린생활시설(상호:W 트랙맨 골프 스튜디오) 그외 호실은 공실임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
본건 중 기호(8,9) 213호와 214호는 내부를 연결하는 출입문이 설치되어 있어 하나의 호실처럼 이용하고 있는 것으로 관찰되었으나, 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 출입문 설치가 일시적인 것으로 추후 벽체 설치 등을 통해 원상회복이 가능한 상태인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 공인중개사사무소로 이용 중임.
2. 본건의 공실여부 및 용도 현황은 이해관계인의 부재로 정확히 파악되지 않았으며 외관상 판단에 의한 것이니 재확인이 필요함.
