나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60886 [2] 경기도 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리) 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

전기차임

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 고양지원 2026타경60886 (2)

물건명: 플러스2.0(카고) 승용차

차량번호: 경기93자1334

연식: 2021년

차대번호: LSCAD42U5ME100013

사용 본거지: 경기도 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리)

경매구분: 자동차강제경매

채권자: 서OO

감정가: 22,000,000원

작성일: 2026-06-27

매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음

특이사항: 전기차임

1.1. 입지조건

해당 물건의 사용 본거지는 경기도 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리)입니다. 김포시는 인천광역시와 서울특별시 사이에 위치하며, 산업단지와 주거지역이 혼합된 지역입니다. 특히 양촌읍 일대는 김포시 전체 공장의 상당수가 밀집해 있는 산업 지역으로, 개발 압력과 환경 관련 이슈가 공존하는 곳입니다.

* 교통: 양촌읍은 김포골드라인 양촌역이 있으며, 주변 지역으로 버스 노선이 운행됩니다. 서울 및 인천과의 접근성은 도로망을 통해 이루어지나, 대중교통 이용 시 환승이 필요할 수 있습니다.

* 주변 환경: 양촌읍은 산업단지가 발달한 지역 특성상 공장들이 다수 분포하며, 이는 소음이나 환경 오염의 가능성을 내포합니다. 다만, 김포시 자체적으로는 라베니체와 같은 관광 명소나 문화 시설도 조성하려는 노력을 기울이고 있습니다.

1.2. 권리분석

본 경매 물건은 자동차강제경매로 진행됩니다. 제공된 정보에 따르면, 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인됩니다 [cite:given]. 이는 경매 낙찰 시 해당 차량에 설정된 모든 권리가 소멸되어 깨끗한 권리 상태로 취득할 수 있음을 의미합니다.

* 임차인: 해당 물건에 대한 임차인 정보는 제공되지 않았습니다.

1.3. 상권분석

양촌읍은 김포시 내에서도 산업단지 비중이 높은 지역으로, 상권은 주로 산업 단지 종사자들을 대상으로 하는 소규모 상점이나 식당 위주로 형성되어 있을 것으로 추정됩니다. 최근 김포시에서 골목형 상점가를 추가 지정하며 지역 상권 활성화를 위한 노력을 하고 있으나, 양촌읍 석모리 지역 자체의 구체적인 상권 활성화 지표나 소비 성향에 대한 상세 정보는 부족합니다.

1.4. 생활정보

* 편의시설: 김포시는 다양한 문화관광 시설 및 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 양촌읍에는 김포골드라인 양촌역이 있으며, 인근에 주민지원센터 등이 위치할 수 있습니다. 다만, 양촌읍 석모리 지역 내의 구체적인 편의시설(마트, 병원, 학교 등)의 접근성은 해당 물건지의 상세 위치에 따라 달라질 수 있습니다.

* 주거 환경: 양촌읍 지역 리뷰 중 일부는 '한적하고 조용하다'는 평과 함께 '백화점 등 대형 시설은 차로 이동해야 한다'는 점을 언급하고 있어, 대형 편의시설과의 접근성은 다소 떨어질 수 있음을 시사합니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 전기차 관련: 해당 차량은 전기차이므로, 충전 인프라 접근성 및 배터리 성능 저하 가능성 등을 고려해야 합니다.

* 지역 산업 특성: 양촌읍은 산업단지 밀집 지역으로, 공장 운영으로 인한 소음, 먼지, 악취 등 환경적 요인이 생활에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 김포시 전반적으로는 쓰레기 소각장과 같은 혐오시설 설치에 대한 주민 반발 사례가 있어, 해당 지역의 특정 혐오시설 유치 또는 관련 민원 발생 가능성을 염두에 둘 필요가 있습니다.

* 차량 노후화: 2021년식 차량으로, 향후 배터리 교체 등 높은 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

* 중고 시세 변동성: 전기차의 경우 기술 발전 및 정부 정책 변화에 따라 중고 시세 변동성이 클 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본 물건은 2021년식 플러스2.0(카고) 전기차로, 자동차강제경매를 통해 취득 가능합니다. 사용 본거지는 산업단지가 발달한 김포시 양촌읍에 위치하며, 권리상 문제는 없는 것으로 파악됩니다. 다만, 해당 지역의 산업 특성으로 인한 환경적 요인 및 전기차라는 특수성을 고려한 신중한 접근이 필요합니다.

1.7. 투자 포인트

* 전기차 보조금 및 친환경 트렌드: 전기차에 대한 정부 지원 정책 및 친환경 차량 선호도 증가는 잠재적인 중고차 가치 상승 요인이 될 수 있습니다.

* 다양한 경매 일정: 총 4차례의 경매 일정이 예정되어 있어, 유찰 시 점진적으로 최저 매각 가격이 낮아지므로 입찰 기회를 여러 번 가질 수 있습니다.

* 화물 적재 기능: '카고' 모델로, 소규모 사업자나 개인에게 유용한 실용성을 제공합니다.

1.8. 예상 입찰가

본 물건은 2026년 8월 5일 1차 경매에서 감정가 22,000,000원으로 시작됩니다. 이후 유찰 시마다 최저 매각 가격이 다음과 같이 하락합니다.

* 2차 경매 (2026.09.09): 15,400,000원

* 3차 경매 (2026.10.14): 10,780,000원

* 4차 경매 (2026.11.18): 7,546,000원

2021년식 플러스2.0 카고 전기차의 현재 중고 시세는 정보 검색 결과에서 명확하게 확인되지 않으나, 유사 모델(예: 포터2 일렉트릭)의 경우 2021년식 모델이 약 2,050만원에서 2,540만원 사이의 시세를 형성하고 있습니다.

투자 전략으로는, 1차 경매에서 감정가 이상으로 입찰하는 것은 신중할 필요가 있습니다. 차량의 실질 가치, 향후 예상되는 수리비(특히 배터리 관련), 그리고 현재 중고차 시장에서의 시세를 충분히 조사한 후, 2차 또는 3차 경매에서 최저 매각 가격 대비 10~20% 가량 가산된 금액으로 입찰하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 3차 경매(최저가 10,780,000원)에서 약 1,200만원 ~ 1,400만원 사이에서 입찰을 시도하는 것이 합리적인 접근일 수 있습니다. 최종 입찰가는 차량 상태, 시장 수요, 그리고 본인의 자금 계획 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.