나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1175 [2] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 264-1 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로1047번길 24 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1175(제주지방법원 경매5계). 감정가 554,162,660원, 최저가 554,162,660원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1175 [2]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 264-1
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 서성일로1047번길 24
용도
단독주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
면적
토지면적
674㎡ (203.89평)
건물면적
99.59㎡ (30.13평)
금액
감정가
554,162,660원
최저가
554,162,660원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
55,416,266원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
554,162,660원
감정평가 요약
감정평가기관: 탐라 · 평가일 2025.05.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '수산초등학교' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태
-일련번호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거기타(건부지)로 이용중임. -일련번호(3) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,3): 남측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1,3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06) (국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2024-09- 04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2 공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄹ) 및 일련번호(3) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 &apos;한호진&apos; 소유로 등재된 건물인 바 경매진행시 참고하시기 바람. 제시외건물(ㄴ)은 일련번호(1) 토지와 인접 필지인 수산리 264-2번지(지목 도로)에 걸쳐서 소재하는 것으로 판단되며 정확한 위치 및 경계 등은 지적 측량을 요하는 바 경매진행시 참 고하시기 바람. [위치에 대한 판단은 지적도 및 항공사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므 로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.] 제시외건물(ㄹ)은 제시외건물(ㄱ) 내부에 소재하는 저온저장고로서 관계인(소유자 가족)이 다른 곳으로 이전하여 재설치할 것이라 하여 별도로 평가하지 아니하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
-일련번호(2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 타일마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 타일마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
