나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8967 [2] 제주특별자치도 제주시 용담이동 598-3 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 용담로 66 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8967(제주지방법원 경매5계). 감정가 81,444,800원, 최저가 81,444,800원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) - 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 원거리, 약 1.2km 지 점에 위치하며 일대는 시 외곽 임야지대를 형성하여 가족묘지, 토지임야 및 전 등 으로 이용되고 있음. 기호(3) - 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주사대부고" 남측 건너편에 위치하며 일 대는 도심 주변 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점, 학원 및 단독주택, 공 동주택 등으로 이용되고 있음.
교통상황
기호(1) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(3) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) - 완만한 경사지형의 사다리형 토지로서, 가족묘지로 이용 중임. 기호(3) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) - 남동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3) - 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) - 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) - 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지 구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
(ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층 사무실(공실) 및 통로 약 42.5㎡ [기호(3) 지상 소재]
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1)에 분묘 27기 소재함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
블록조 및 벽돌조 기와형개량지붕 및 슬래브지붕 단층으로 <사용승인일 : 1969.12.30.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 제주석붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 장판마감, 데코타일마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층 부엌, 욕실 및 화장실 약 23.1㎡ (ㄴ) 기존벽체 스레트지붕 단층 비가림 약 9.0㎡ (ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 약 0.6㎡ (ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층 창고, 화장실 약 17.2㎡ (ㅁ) 블록조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 4.3㎡
공부와의 차이
- 1동의 건물 임. - 공부상 지붕이 스레트지붕이나 현황 기와형개량지붕 및 슬래브지붕 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
물건 비고
- 일괄매각, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음. 제시외 건물 중 2-1 내지 2-4.만 매각 포함.
