나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9103 [2] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 487 전 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 487 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9103(제주지방법원 경매5계). 감정가 374,550,000원, 최저가 374,550,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 인근은 전 등 농경지 및 임야와 일부 동식물관련시설 등이 혼재하여 형성된 지역임.
교통상황
본건 기호(1),(2) 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 저지대나 필지내는 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전' 임. 기호(2): 인접 도로 대비 저지대나 필지내는 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전' 임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나 도로 대비 지대가 낮아 진입이 어려우며 실제 인접지[일련번호(2)]를 경유하여 출입하고 있음. 기호(2): 남서측으로 지적상 도로에 접하나 현황은 도로로 이용되지 않고 수목이 자생하고 있어 진입이 어려우며 실제 인접지(세화리 488번지, 제주특별자치도 소유)상의 비포장진입로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목, 지적 및 면적 등과 현황 사이에 특별한 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 본건 기호(1),(2) 토지는 농지로서, 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요할 것으로 사료되며 해당 관청의 재확인이 요구됨.
