나이스옥션 법원경매 창원 2025타경336 [2] 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 139-10 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.02.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(2)는 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 <봉림중학교> 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(2): 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(2): 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3): 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1992.03.31.) 외 벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

이용상태

기호(3): 1, 2층(공부상: 주택), 지하 1층(공부상: 제1종근린생활시설(휴게음식점), 주차장, 보일러실)로 이용 중임.

설비내역

기호(3): 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(2) 지상에 제시외건물(㉠ ~ ㉤)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1)은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 <창원여자중학교> 북서측 인근에 위치하고 주위는 창원역, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1)까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 5층 506호로서, (사용승인일: 1997.12.19.) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.

이용상태

기호(1): 공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

기호(1): 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호(1) 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

기호(1): 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-본건 옥상 소재 태양광 설비는 매각대상에 포함됨. 다만, 해당 설비에 대하여 리스, 렌탈 등 제3자의 소유권 주장이 있을 수 있으며, 실제 소유자가 채무자가 아닌 것으로 판명될 경우 매수인은 소유권 취득에 제한을 받을 수 있음.