나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3677 [1] 경상북도 경주시 산내면 신원리 1024 전 경매
경상북도 경주시 산내면 신원리 1024 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3677(경주지원 경매2계). 감정가 63,421,400원, 최저가 63,421,400원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 산내면 신원리 "새원마을" 북동측 인근에 소재하는 토지(농경지)로서, 청도 운문댐 상류지역의 농촌취락 인근의 농경지대임.
교통상황
인근지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와 가까운 곳으로 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 남서향 경사지대의 농경지로 전으로 이용 중이며, 토지의 가장자리 부분에 동일인 소유로 추정되는 감나무 등 과수목 등이 생육 중임.
본건 토지 중 북동측 일부에는 의뢰외 건물(동일인 소유로 탐문조사 된 인접지 1023-1 소재건물의 부합물 - 재확인 요함)이 소재함.
인접 도로상태
맹지이며 인접토지를 경유하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
영농여건불리농지
<추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)
제시목록 외의 물건
가) 본건 토지의 외곽에 과수목(감나무 등)이 생육 중임.
나) 본건 토지 중 북동측 일부는 의뢰외 건물(동일인 소유로 탐문조사 된 인접지 1023-1 소재건물의 부합물 - 재확인 요함)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 일부 인접지(같은 곳 1023-1)와 일단의 주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 임대조건 확인하지 못함.
본건 토지의 가장자리에 생육 중인 수목(감나무 등)은 동일인 소유로 추정되며, 통상적인 거래관습 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무처리 시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 중 북동측 일부는 의뢰외 건물(동일인 소유로 탐문조사 된 인접지 1023-1 소재건물의 부합물 - 재확인 요함)이 소재하여 토지에 미치는 영향 있으나, 이용상황 등으로 보아 토지의 평가액에는 별 영향 없을 것으로 사료됨을 감안하여 평가하였음을 참고하시기 바랍니다.
