나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21283 [1] 충청남도 홍성군 서부면 궁리 540-91 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 홍성군 서부면 궁리 “하리마을회관” 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 해안농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,5) : 부정형 토지로서 "제시외건부지" 상태임.
일련번호(2-4) : 부정형 토지로서 "휴경지 등" 상태임.
일련번호(6) : 부정형 토지로서 "나지" 상태임.
일련번호(7) : 부정형 토지로서 "잡종지 등" 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1-7): 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-7): 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(1,5,7) 지상에 제시외건물 소재함(별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조)
일련번호(2,7) 지상에 제시외수목 소재함(별첨 "사진용지"참조)

공부와의 차이

일련번호(1,5): 공부상 "답 및 전"이나, 현황 "제시외건부지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 7번 토지는 지분 매각임(공유자 우선매수청구권 해당 없음)
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 제시외 건물(주택) 및 컨테이너, 이동식 화장실 매각 제외
- 제시외수목(향나무, 소나무) 매각 포함
- 본건 토지위에 석재 등 적치물이 소재함
- 인접토지(군유지)를 통하여 포장도로에 접함
- 목록 1~5번 토지는 공부상 "답 또는 전"이나 현황 "제시외 건부지 또는 휴경지"로 이용중이며 추후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(농지전용신고 및 개발행위 허가 여부 관할관청에 별도 확인 요함)