나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1242 [2] 충청남도 서천군 서면 신합리 473-46 2동 3층302호 연립주택 경매

충청남도 서천군 서면 신월길 9-1 서인빌리지 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1242(홍성지원 경매2계). 감정가 114,000,000원, 최저가 114,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1242 [2]
소재지충청남도 서천군 서면 신합리 473-46 2동 3층302호
도로명주소충청남도 서천군 서면 신월길 9-1 서인빌리지
용도연립주택
매각기일2026.08.04
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 상대보호구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역
충청남도 서천군 서면 신합리 473-46 2동 3층302호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.51㎡ (21.93평)
건물면적61.64㎡ (18.65평)

금액

감정가114,000,000원
최저가114,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.04 114,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕암 · 평가일 2025.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 "서면중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 노서버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 제1동 제지1층 제101호(근린생활),제2동 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일, 시멘트몰탈마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
기호(1): 소매점(공실) 및 사무실 기호(2): 연립주택으로 이용중임.
설비내역
상하수도 및 위생설비, 급, 배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 대체로 완만한 경사의 부정형 토지로서, 2개동의 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서면중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

- 본건 3층 302호는 등기부등본상 "302호"이나 현관에는 "402호"로 표기되어 있음