나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10161 [2] 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11 단독주택 경매

충청북도 옥천군 옥천읍 옥천동이로 21 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10161(영동지원 경매2계). 감정가 215,045,300원, 최저가 215,045,300원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10161 [2]
소재지	충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 253-11
도로명주소	충청북도 옥천군 옥천읍 옥천동이로 21
용도	단독주택
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	202㎡ (61.11평)
건물면적	81.52㎡ (24.66평)

금액

감정가	215,045,300원
최저가	215,045,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	21,504,530원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	215,045,300원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 소재 “상야리마을회관” 남측 및 북측 인근 자연녹지지역,
“장야사거리” 북동측 인근 제2종일반주거지역내에 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및
단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 일부는 차량출입은 불가능하나, 읍소재지 중심 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통
시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1,5,6 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호3 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
기호4 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1,5,6 지적상 맹지입니다.
기호3 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
기호4 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역
(2권역)<환경정책기본법>.

일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대
책지역(2권역)<환경정책기본법>

일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

일련번호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책
지역(2권역)<환경정책기본법>

일련번호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책
지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: ----
공부와의 차이: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타): ----

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,
(증축: 1983)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅, 조적쌓기 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
기호(2-1) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서,
(증축: 1978)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호입니다.
이용상태: 기호(2) 주택으로 이용중입니다.
기호(2-1) 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바랍니다.
공부와의 차이: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타): ----

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함