나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10210 [2] 충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1 전 경매

충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10210(영동지원 경매2계). 감정가 38,925,000원, 최저가 38,925,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10210 [2]
소재지	충청북도 영동군 매곡면 유전리 440-1
용도	전
매각기일	2026.08.04
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,557㎡ (470.99평)

금액

감정가	38,925,000원
최저가	38,925,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,892,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	38,925,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2025.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 매곡면 유전리 소재 &quot;내오곡마을회관&quot; 동측 인근 및 에 북서측 원거리에 위치하며, 본건 기호 1-3 주위는 주택등이 소재하며, 기호 4 주위는 과수원, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1, 3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형 평지로 주거나지로 이용 중임. 기호 4 : 부정형 평지로 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1, 3 : 북측으로 2미터 내외의 도로에 접하나 기호 2를 통해 차량통행함. 기호 2 : 남측으로 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 비포장 임도를 통해 농기계 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 기호 4: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건: 본건 기호1, 3은 후첨 사진과 같이 주택이 소재하나 평가목적을 고려하여 나지상정 평가하였으며, 건물 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 &quot;토지감정평가명세표&quot;에 기재하였으니 경매진행시 참고바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려 하여 토지에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 필요하며, 발급가능여부 및 발급가능기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요(단, 미제출시 보증금 미반환)

농지를 방치하여 황폐화 및 임야화되어 있으며, 농업경영에 이용할 수 있도록 원상복구되어야 할 농지에 해당됨(원상회복명령 가능).