나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63875 [6] 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 4층408호 오피스텔 경매
경기도 고양시 덕양구 고양대로 1367, 어울림오피스텔 4층408호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63875(고양지원 경매3계). 감정가 162,000,000원, 최저가 162,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ""고양소방서"" 동측 인근에 위치하는 집합건물(어울림오피스텔 지1층 비01호 외)로서, 부근으로 상업용건물, 주상용건물, 오피스텔, 아파트, 다세대/연립주택, 숙박시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 ""원당역""이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 중 지1층 비01호 외 23개호로서,
(사용승인일 : 2010.02.11.)
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
본건이 소재하는 토지는 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 40미터 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기타사항 : 해당사항 없음.
물건 비고
1. 신연수가 2025. 9. 4. 유치권신고(공사대금 1,183,494,319원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
2. 신청채권자 북부천새마을금고가 2025. 12. 16. 신연수의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
3. 2026. 7. 6. 신연수가 참고자료(의정부지방법원 고양지원 2026가합50088호 유치권부존재확인 사건의 준비서면)를 제출함
