나이스옥션 법원경매 광주 2026타경32101 [1] 전라남도 장성군 북하면 단전리 331-1 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동화 · 평가일 2026.07.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

이 토지 등은 장성군 북하면 단전리에 소재한 신촌마을 북측 입구 도로변에 위치하며, 주위환경은 주유소, 일반주택, 전, 답, 임야 등이 소재한 산간 국도주변 순수 농촌지대임.

교통상황

차량출입이 편리하며, 인근에 군내 버스정류장이 있고, 인근에 확포장 개선된 국도 1호선과 근접하여 편리함.

형태 및 이용상태

형태 : 기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 사용하며 부정형 평지임. 이용상태 : 1) 기호 1, 2, 4, 5호는 일단지로 하여 휴게식당 및 매점 등 부지, 주차장 및 나지상태임. 2) 본건 건물 기호 3-다호는 남측 인접지 사건 외 330-15번지를 침범하였는지 여부가 불분명하며, 남측 인접지 사건 외 330-6번지 및 330-5번지에 소재한 사건 외 건물의 일부가 본건 기호 5호와 2호 토지에 일부 위치하는 것으로 보이나, 확실한 판단을 위해서는 측량이 필요함.

인접 도로상태

기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 하여 북측에서 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 5호는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. 기호 2, 4호는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 하천구역임.

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1, 2, 4, 5호 각 토지는 인접지와의 경계선이 불확실하며 확실한 것은 측량을 요함.(기호 1, 2, 5호 토지는 남측 인접지 사건외 330-15, 330-6, 330-5번지와, 기호 4호 토지는 서측 인접지 646번지(도로), 북측 인접지 271-3(도로)와 경계 부분임.)

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3-가호 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물 외벽 - 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 바름, 내벽 - 벽지, 일부 타일, 기타내장재 마감, 창호 - 스텐레스 새시창틀 유리창 등임. 기호 3-나호 : 멸실함. 기호 3-다호 : 블록조 함석지붕 단층 건물 외벽 - 시멘트몰탈위 페인트 바름, 내벽 - 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 타일 붙임. 창호 - P.V.C 새시창틀 유리창 등임.

이용상태

기호 3-가호 : 휴게식당, 매점. 기호 3-다호 : 주방, 창고

설비내역

기호 3-가호와 다호에 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물로서 기호 ㄱ : 건조장 또는 차양 추정, 약 98㎡(3-가호 옥상 소재) 기호 ㄴ : 가추, 약 25㎡, 기호 ㄷ : 가추, 약 14㎡, 기호 ㄹ : 가추, 약 66㎡, 기호 ㅁ : 가추, 약 10㎡, 기호 ㅂ : 목조, 마루, 약 32㎡, 기호 ㅅ : 화장실, 약 11㎡ 있음. (구체적인 위치, 구조 등은 건물개황도, 감정평가명세표 참조.)

공부와의 차이

기호 3-나호 화장실 42.41㎡은 번지내 없음.(멸실)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함