나이스옥션 법원경매 광주 2026타경32178 [1] 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호 아파트 경매

전남광주통합특별시 남구 광복마을길 61 광명아파트, 101동 6층606호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경32178(광주지방법원 경매4계). 감정가 148,000,000원, 최저가 103,600,000원. 매각기일은 2026-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 32178 [1]
소재지	전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호
도로명주소	전남광주통합특별시 남구 광복마을길 61 광명아파트, 101동 6층606호
용도	집합건물
매각기일	2026.12.15
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7 광명아파트 101동 6층606호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.62㎡ (7.45평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	103,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,360,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	148,000,000원	유찰
2차	2026.12.15	103,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 반도 · 평가일 2026.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 &quot;진월초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 중 6층 606호로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지는 동측으로 공도와 접하는 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 대지권 토지 전남광주통합특별시 남구 진월동 312-7번지는 제3종일반주거지역, 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2019.12.27. 변경)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20 26.7.14.~2028.7.13)), 전남광주통합특별시 남구 진월동 859-141번지 및 862-1번지는 제3종일반주거지역, 소로1 류(폭 10m~12m)(2019.12.27. 변경)(접합), 토지거래계약에관한허가구역((2026.7.14.~2028. 7.13))임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.