나이스옥션 법원경매 목포 2026타경33 [2] 전라남도 신안군 도초면 수다리 366-5 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 도초면 수다리 소재 “용동마을” 내에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 도서지역 내 순수 농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하나, 근거리 내 대중교통편은 존재하지 아니하며, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 불편시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1)은 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 2)는 사다리형 평지로서 전으로 이용중입니다. 기호 3)은 부정형 평지로서 도로로 이용중입니다. 기호 5)는 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1) : 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로, 남동측으로 소폭의 콘크리트포장 도로인 기호 3)과 접하고 있습니다. 기호 2) : 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 3) : 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 본건이 소폭의 콘크리트포장도로입니다. 기호 5) : 북서측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접하고 있으며, 지적도상 남서측에 접한 도로는 현황 폐도 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴, 양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호 1)~3)은 공부상 답이나, 현황 기호 1)은 대, 기호 2)는 전, 기호 3)은 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 4-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 2017년 1월 10일 사용승인되었으며, 벽체 : 판넬잇기 창호 : PVC새시창입니다. 기호 6-나) : 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 2015년 6월 11일 사용승인되었으며, 외벽 : 스톤코트마감 내벽 : 벽지마감 바닥 : 장판깔기 창호 : PVC새시창입니다.

이용상태

기호 4-가) : 제조업소(농산물가공)로 이용중입니다. 기호 6-나) : 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호 4-가) : 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 기호 6-나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

기호 6-나)의 종물로 판단되는 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 지상에 식재된 수목 포함하여 매각.
본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 등은 매각에서 제외함.
집행관현황조사서의 임대차관계조사서의 내용 중 목록 6.에 임차인 서정기가 기재되어 있으나, 이는 전입세대확인서의 내용을 토대로 작성된 것이며, 채무자의 진술에 따르면, 서정기는 임차인이 아니고 채무자 및 소유자의 배우자라고 함.