나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5654 [8] 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1508호 오피스텔 경매
부산광역시 남구 수영로219번길 9 이든타워팰리스, 15층1508호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5654(부산동부지원 경매4계). 감정가 93,000,000원, 최저가 65,100,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 5654 [8] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 15층1508호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 남구 수영로219번길 9 이든타워팰리스, 15층1508호 |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 이든타워팰리스 |
| 매각기일 | 2026.09.14 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매4계 (780-1424) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 2.78㎡ (0.84평) |
|---|---|
| 건물면적 | 22.44㎡ (6.79평) |
금액
| 감정가 | 93,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 65,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 6,510,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.03 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.14 | 65,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.08.15
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연초등학교 남서측 인근에 위치하는 이든타워팰리스 15층 1501호~1509호(9개호)로서, 부근은 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지역임.
- 교통상황
- 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(대연역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (청근)콘크리트지붕 15층 건물 내 15층 1501호~1509호(9개호)로서,
-외벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임. - 이용상태
- 전부 주거용 오피스텔임.
- 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 기계식주차설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서, 오피스텔의 부지임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 6m 및 동측으로 폭 약 8m 도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.
물건 비고
주거용 오피스텔임.
AI 물건분석
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