나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6651 [1] 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2024.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 소재 "진안농공단지(1단지)"내에
위치하며, 부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이
혼재합니다.

교통상황

간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황
보통입니다.

형태 및 이용상태

유사 가장형의 토지로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측(12m내외) 및 남측(6-7m내외)으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육
제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 없습니다.
기 타: 대상토지상에는 별첨 사진과 같이 이동가능한 컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-가): 철근콘크리트구조 스라브 및 경량철골조립식 판넬지붕 2층으로,
(사용승인: 1990.08.11.신축, 1991.05.22.증축)
외벽: 적벽돌 치장쌓기, 시멘몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 적벽돌, 벽지, 한지, 타일, 기타 인테리어 등 마감,
바닥: 목재, 타일, 콘크리트, 에폭시 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 2-나): 경량철골조립식구조 판넬지붕 단층으로(사용승인: 1991.08.21.)
외벽: 적벽돌 치장쌓기,
내벽: 판넬 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 ㉠: 경량철골조립식구조(치장벽돌) 판넬지붕 단층
일련번호 ㉡: 조적조 판넬지붕 단층
일련번호 ㉢-㉥: 경량철골조립식 판넬지붕 단층
일련번호 ㉦,㉧: 경량철골조립식 강판지붕 단층

이용상태

2-가): 공장 및 창고, 사무실 등
2-나): 공장(창고)
㉠: 창고
㉡: 통로
㉢: 창고 및 비가람시설
㉣: 폐수처리장
㉤: 공장
㉥: 창고
㉦: 기계실
㉧: 가추

설비내역

2-가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 사진용지와 같이 제시외건물(㉠-㉧)이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 2-가) 2층 일부(공장(창고))는 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕이며,
일련번호 2-나) 공부상 스라브지붕이나 실제는 판넬지붕입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물(감정평가서㉠~㉧) 매각 포함, 목록2.(감정평가서 2-가, 2-나) 공부상 스라브지붕이나 현황은 판넬지붕
2.공장및광업재단저당법 제6조 제2022-139호, 제2022-199호 기계기구 목록은 중복되며 기계기구의 가동여부 미확인, 소재불명 기계기구(5식) 있음(별지 기계기구 목록 및 감정평가서 참조)
3.지상에 이동이 용이한 콘테이너, 공장건물 내ㆍ외부에 소재하는 제시외 기계기구 매각 제외(감정평가서 참조)