나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경3072 [1] 경상남도 밀양시 상남면 예림리 1139-14 하나로라이프하우스 106동 2층201호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "진달래문화센터" 북동측 인근에 위치하는
구분건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 2층 201호로서

외 벽 : 미장스톤, 인조석 타일붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.

이용상태

"공동주택(단지형 다세대주택)" 상태임.

설비내역

공동 승강기설비, 화재경보설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "공동주택(단지형 다세대
주택) 건부지" 상태임.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북측으로 아스콘 포장도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소2-4-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

공부와의 차이

본건은 후첨‘호별배치도’와 같이‘건축물현황도’상 위치와‘현황’위치가 상이한 바
본건 평가에서는‘건축물현황도’를 기준으로 위치확정 후 평가하였으니 참고하시기 바람.
(201호, 202호의 면적은 동일하나 현황 호수가‘건축물현황도’와 반대로 표시되어 있음.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

감정평가서상 '호별배치도'와 같이 '건축물현황도'상 위치와 '현황' 위치가 상이하다 되어 있으나, 2026. 6. 4.자 사실조회회신서에 따르면 건축물현황도와 실제 호별 위치가 상이한 사항이 확인되어 정정절차를 완료하였으며 현재는 실제 현황과 일치함.