나이스옥션 법원경매 밀양 2026타경56 [2] 경상남도 밀양시 부북면 퇴로리 402-1 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

[1] 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 '교동타워맨션'남서측 인근에 위치하는 토지 로서 본건 부근은 기존 주택지대이며 제반주위환경은 보통시됨. [2] 본건은 경상남도 밀양시 부북면 퇴로리 소재 '가산저수지' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 본건 부근은 순수 농촌지대이며 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

[1,2] 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

[1] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.(일부는 현황 도로임) [2] 사다리형 평지로서 위험물 저장고 및 처리시설(사무실) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

[1] 남동측으로 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 2m 내외의 현황 도로 소재함. (남동측으로 타인소유의 토지(지목:도로)를 통해서 진입 가능한 상태임.) [2] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[1] 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. [2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[2] 시멘트블록조 기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창 구조임. [4] 블록조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

[2] 단독주택으로 이용중임. [4] 위험물저장 및 처리시설(사무실)로 이용중임.

설비내역

[2] 제반위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. [4] 제반위생설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.

공부와의 차이

본건 건물 기호[2]는 귀 제시목록 및 공부상‘기와’지붕이나, 현황은‘판넬’지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(3-1) 매각 제외하고, [목록3] 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. [목록3] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).