나이스옥션 법원경매 평택 2026타경34 [1] 경기도 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센트럴 · 평가일 2026.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 '동삭초등학교' 북서측 인근 동삭택지개발지구내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측으로 317번 지방도(동삭로) 및 북측으로 45번 국도(남북대로)가 소재하는 등 교통상황 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층건물내, 제1층 제118호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.

이용상태

기호(1) : 공부상 용도 소매점이며, 현황 공실임. 기호(2), 기호(3) : 공부상 용도 주차장이며, 현황 주차장 등임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측, 남동측, 북동측 으로 약 10미터 내외의 도로에 접하며, 북서측으로 약 6미터 내외의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

동삭택지개발지구, 제2종일반주거지역임. ※ 기준시점 현재 지번 미부여 상태이며, 토지이용계획확인서 발급 불가한 상태임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1~3은 감정기준시점 지번이 부여되지 않았고, 토지의 소유권대지권이 확정되어 있지 않은 상태이나, 적정 대지지분인 소유권대지권을 포함하여 감정평가함(대지권 미등기상태이며 대지권취득 유무는 불분명함. 최저매각가격에 적정대지권가격이 포함됨).
3. 목록2~3은 지분매각(공유자우선매수권 없음).
4. 목록2~3의 용도는 주차장이며 주호별 매각가격에 포함하여 거래되는 관행 등에 따라 목록1에 포함하여 일체로 평가함.