나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52100 [4] 경기도 광주시 경안동 447 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 1층 비127호 근린상가 경매
경기도 광주시 경안로41번길 6 경기광주역 금호리첸시아, 센트럴스퀘어 1층 비127호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52100(성남지원 경매4계). 감정가 412,000,000원, 최저가 412,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52100 [4]
소재지
경기도 광주시 경안동 447 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 1층 비127호
도로명주소
경기도 광주시 경안로41번길 6 경기광주역 금호리첸시아, 센트럴스퀘어 1층 비127호
용도
근린상가
건물명
경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어
매각기일
2026.08.03
관할법원
성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
면적
토지면적
9.89㎡ (2.99평)
건물면적
29.67㎡ (8.98평)
금액
감정가
412,000,000원
최저가
412,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
41,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
412,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 창조 · 평가일 2024.10.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 경안동 소재 ""광주중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및
다세대주택, 주상복합, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황
본건 상가단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건(사용승인: 2021.08.27)내
제1층 제비113호외 5개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 시멘트마감 등
창호 : 샤시 창호 등 입니다.
이용상태
기호1,3,11: 집합건축물 대장 상 용도는 '판매시설'이나 현황 공실 입니다.
기호4,12,13: 집합건축물 대장 상 용도는 '근린생활시설'이나 현황 공실 입니다.
설비내역
위생 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 지하주차장 등을
갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의토지로 '판매시설,근린생활시설,문화및집회시설'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건이 소재한 토지는 서측, 북동측, 남동측으로 각각 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역
(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화
구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주초교])<교육환경
보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
특별대책지역<환경정책기본법>
