나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5887 [3] 전남광주통합특별시 영광군 군서면 남계리 81 답 경매

전남광주통합특별시 영광군 군서면 남계리 81 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5887(광주지방법원 경매10계). 감정가 47,944,000원, 최저가 47,944,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5887 [3]
소재지	전남광주통합특별시 영광군 군서면 남계리 81
용도	답
매각기일	2026.07.31
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))

면적

토지면적	1,844㎡ (557.81평)

금액

감정가	47,944,000원
최저가	47,944,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,794,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.31	47,944,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.09.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1)~(3)은 전라남도 영광군 군서면 만금리 소재 <해산제> 북서측 인근, 기호(4)는 남계리 소재 <황곡마을> 동측 인근에 위치하며, 자연취락 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 군지역 면단위에 소재하여 교통은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)~(3) : 세장형 평지로, 전으로 이용 중임. 기호(4) : 사다리형 평지로, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1)~(3) : 남서측으로 약2~3m의 포장도로에 접함. 기호(4) : 남측으로 약2~3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호(2),(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(2018-08-16)(해산천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-16)(해산천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)