나이스옥션 법원경매 광주 2025타경7449 [2] 전남광주통합특별시 담양군 대덕면 용대리 302 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

<기호1, 2, 5 ~ 7> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 '용대마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호8> 전라남도 담양군 대덕면 용대리 소재 '용대마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.

형태 및 이용상태

기호1, 2: 2필지 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 기호5, 6: 부정형의 평지로서 나지 및 제시외건물 ㄱ 건부지로 이용 중임. 기호7: 부정형의 완경사지 및 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지임. 기호8: 부정형의 대체로 급경사지이며 자연림임.

인접 도로상태

기호1, 2: 2필지 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 3미터 내외의 비포장로에 접함. 기호5: 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호6: 북측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호7: 남서측으로 지목이 도로인 지번에 접하나 현황 맹지임. 기호8: 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1, 2> 생산관리지역, 자연취락지구(2019-03-21)(용대), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. <기호5, 6> 계획관리지역, 자연취락지구(2019-03-21)(용대), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_ 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. <기호7> 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1 호)<수도법>임. <기호8> 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립 승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

기호1, 2, 5, 6에 제시외수목 및 제시외건물이 위치함. 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

기호7의 공부상 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호3> 벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. <기호4> 벽돌구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽돌치장, 목재인테리어, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임.

이용상태

기호3, 4 공히 단독주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- '나지' 및 제시외 건물(차양)의 '건부지'로 이용 중임
- 지상에 식재된 수목(감나무, 노박덩굴, 모과나무 등) 매각 포함