전남광주통합특별시 광산구 소촌동 산80-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33388(광주지방법원 경매10계). 감정가 414,447,000원, 최저가 414,447,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33388 [2]
소재지
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 산80-2
용도
임야
매각기일
2026.07.31
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
1,983㎡ (599.86평)
금액
감정가
414,447,000원
최저가
414,447,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
41,444,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.31
414,447,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 광주광역시 광산구 소촌동 소재 광주광역시인재교육원 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
시가지 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
두 필지 모두 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 2)토지의 일부는 '전'입니다.
인접 도로상태
지적도상 본건 토지 북측으로 왕복 8차로의 광대로에 접하나 도로 포장면과는 상당한 높이 차이가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 모두 자연녹지지역, 광로1류(폭 70m 이상)(2019-12-27)(저촉), 가축사육제한구
역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에
관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)
<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
소나무 등 잡목이 소재하고 일련번호 2)토지상에는 농작물 재배에 사용되는 목재 및 쇠파이
프조 구조물 1식이 소재하며, 분묘는 관찰되지 않으나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으
로는 포착하기 어려운 분묘가 소재할 수 있습니다.
공부와의 차이
일련번호 2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 일부는 '전'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 도시계획시설(광로1류)에 저촉되나 저촉비율이 미미하고 저촉부분의 위치상 토지가치에 영향을 미치고 있지 않아 평가시 별도로 고려하지 않았습니다.
물건 비고
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '일부 전'임
- 지상에 농작물 재배에 사용되는 목재 및 쇠파이프조 구조물 1식은 매각 제외
- 분묘는 관찰되지 않으나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 포착하기 어려운 분묘가 소재할 수 있음
