나이스옥션 법원경매 수원 2026타경52672 [1] 경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2026.07.29

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

1) 년식 : 2023년식(2022.08.31 등록) 2) 주행거리 : 79,354km

색상

회색

관리상태

관리상태 보통임.(후첨 '사진' 참조)

사용연료

하이브리드

유효검사기간

22026.08.31 ~ 2028.08.30

기타(옵션등)

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AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

사건번호: 수원지방법원 2026타경52672 (1)

경매구분: 자동차임의경매

물건명: 쏘렌토 하이브리드

감정가: 30,000,000원

1.2. 차량 상세 제원

년식: 2023년식 (2022.08.31 등록)

주행거리: 79,354km

색상: 회색

사용연료: 하이브리드

관리상태: 보통

유효검사기간: 2026.08.31 ~ 2028.08.30

1.3. 소유자 정보

사용 본거지: 경기도 오산시 죽담로 108 303동 802호 (궐동, 호반써밋라포레아파트)

1.4. 보관 장소

경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1107-16 스카이물류

1.5. 경매 진행 정보

1회차: 2026.10.16, 최저매각가격 30,000,000원, 매수신청보증금 3,000,000원

2회차: 2026.11.17, 최저매각가격 21,000,000원, 매수신청보증금 2,100,000원

3회차: 2026.12.18, 최저매각가격 14,700,000원, 매수신청보증금 1,470,000원

4회차: 2027.01.29, 최저매각가격 10,290,000원, 매수신청보증금 1,029,000원

2. 입지조건

2.1. 보관 장소 관련 정보

차량은 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1107-16 스카이물류에 보관 중입니다. 이 지역은 물류 및 산업 시설이 밀집한 곳으로, 주변 접근성 및 물류 편의성은 양호할 것으로 판단됩니다.

2.2. 소유자 거주지 관련 정보

소유자의 사용 본거지는 경기도 오산시 죽담로 108, 호반써밋라포레 아파트입니다. 이 아파트는 2023년 7월에 입주한 신축 아파트로, 세대당 1.32대의 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있습니다. 주변에는 초등학교, 마트, 편의점 등 생활 편의시설이 위치하고 있어 주거 환경이 양호한 편입니다.

3. 권리분석

3.1. 채권자 정보

채권자: 영OOOOOOOOOOOO

3.2. 권리 관계

물건명세서상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'로 '지상권개요'가 기재되어 있습니다. 일반적으로 자동차 경매에서는 이러한 권리(지상권)가 등기되는 경우가 드물며, 이는 명시적인 추가 확인이 필요한 부분입니다. 관련 법규에 따르면 지상권은 말소기준권리보다 선순위일 경우 낙찰자가 인수해야 할 수 있으나, 차량의 특성상 적용 가능성은 낮아 보입니다.

3.3. 임차인 정보

제공된 정보에는 임차인에 대한 언급이 없습니다.

4. 상권분석

4.1. 소유자 거주지 상권 분석

소유자 거주지인 오산시 궐동 일대는 아파트 단지가 밀집한 주거 지역으로, 지역 상권은 주로 주민 생활 편의를 지원하는 소매점, 음식점, 학원 등으로 구성되어 있을 것으로 예상됩니다.

4.2. 보관 장소 주변 상권 분석

보관 장소인 화성시 봉담읍 삼천병마로 일대는 물류창고 및 산업 시설이 주를 이루는 지역으로, 배후 상권의 발달보다는 물류 이동 및 관련 지원 시설 위주로 형성되어 있을 가능성이 높습니다.

5. 생활정보

5.1. 소유자 거주지 생활 편의시설

소유자 거주지인 오산시 호반써밋라포레 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있습니다. 도보 거리에 이마트24R 오산호반라포레점, 오산마트 등의 소매 시설이 있으며, 병원으로는 조은오산병원이 약 1.9km 거리에 있습니다. 또한, 단지 내에는 헬스장, 골프연습장, 도서관 등 커뮤니뮤니티 시설이 갖추어져 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 상태 관련 리스크

차량의 주행거리가 79,354km로, 2023년식 차량임을 감안할 때 상대적으로 높은 편에 속합니다. 이는 향후 유지보수 비용 증가로 이어질 수 있습니다. 관리 상태가 '보통'으로 표기되어 있으나, 정확한 차량의 내외부 상태는 후첨된 사진 및 실물 확인이 필요합니다.

6.2. 경매 절차 관련 리스크

본 건은 자동차 임의경매로 진행되며, 최초 감정가는 30,000,000원입니다. 경매가 유찰될 경우 최저매각가격이 점차 하락하므로, 이를 고려한 입찰 전략이 필요합니다. 1회차 유찰 시 2,100만원, 2회차 유찰 시 1,470만원, 3회차 유찰 시 1,029만원까지 하락합니다.

6.3. 권리 관련 리스크

물건명세서에 기재된 '매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요' 부분은 차량의 특성상 적용 가능성이 낮으므로, 추가적인 확인이 반드시 필요합니다. 만약 실제 인수해야 하는 권리가 있다면 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

6.4. 혐오시설 유무

화성시 봉담읍 삼천병마로 1107-16 주변 및 오산시 죽담로 108 호반써밋라포레 아파트 주변 지역에 대한 검색 결과, 특별히 보고서에 명시할 만한 혐오시설 정보는 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2023년식 쏘렌토 하이브리드 차량으로, 중고차 시장에서 인기가 높은 모델입니다. 79,354km의 주행거리와 '보통'의 관리 상태를 고려할 때, 차량의 현재 가치 및 향후 감가율을 면밀히 분석할 필요가 있습니다. 특히, 경매 절차에서 유찰이 거듭될수록 최저매각가격이 상당폭 하락하므로, 잠재적 투자자에게는 낮은 가격으로 취득할 기회가 될 수 있습니다. 다만, '지상권개요'와 같이 차량 경매에서는 이례적인 권리사항에 대한 명확한 확인이 필수적입니다.

8. 투자 포인트

* 높은 중고차 가치 방어력: 쏘렌토 하이브리드 모델은 중고차 시장에서 감가 방어율이 높은 것으로 알려져 있어, 투자 가치가 상대적으로 높습니다.

* 경매 유찰에 따른 가격 하락 기대: 1차 경매에서 낙찰되지 않을 경우, 점차 낮아지는 최저매각가격을 통해 유리한 가격에 취득할 수 있습니다.

* 주요 옵션 및 신차급 상태 (추정): 2023년식 차량으로, 비교적 최근 모델이며 최신 기술 및 옵션이 적용되었을 가능성이 높습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 감정가 및 최저가 분석

본 차량의 감정가는 30,000,000원이며, 1차 경매 최저가도 동일합니다. 쏘렌토 하이브리드 2023년식의 중고 시세는 2,790만원에서 4,252만원 사이로 형성되어 있습니다. 차량의 주행거리(79,354km)와 연식을 고려할 때, 신차 대비 감가율이 상당 부분 적용되었을 가능성이 있습니다. 검색 결과에 따르면 3년 지난 쏘렌토 하이브리드 풀옵션이 2900만원대로 떨어지거나, 2023년식 1만km 주행 차량이 3,380만원에 거래된 사례도 있어, 주행거리가 긴 점은 가격에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

9.2. 예상 입찰가 산정

차량의 정확한 상태, 옵션, 사고 유무 등을 알 수 없어 정밀한 산정은 어렵습니다. 그러나 현재 감정가 및 1회차 최저매각가격인 30,000,000원은 차량의 연식 및 주행거리를 고려했을 때 다소 높을 수 있습니다. 통상적인 감가율과 차량 상태를 고려한다면, 2차 또는 3차 경매에서 최저매각가격(21,000,000원 ~ 14,700,000원) 수준에서 감안한 입찰을 고려해 볼 수 있습니다. 특히 79,354km의 주행거리는 감가 요인으로 작용하므로, 2차 경매 최저가인 21,000,000원에서 10% 내외의 가감 또는 3차 경매 최저가인 14,700,000원 근방을 고려한 신중한 접근이 필요합니다. (단, 인수되는 권리가 없다는 전제하에)

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