나이스옥션 법원경매 남양주 2026타경20998 [1] 경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호 아파트 경매

경기도 남양주시 송산로307번길 16 남양주 별내 남광하우스토리, 5314동 12층1204호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20998(남양주지원 경매1계). 감정가 719,000,000원, 최저가 503,300,000원. 매각기일은 2026-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 20998 [1]
소재지경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호
도로명주소경기도 남양주시 송산로307번길 16 남양주 별내 남광하우스토리, 5314동 12층1204호
용도아파트
매각기일2026.12.09
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)경관녹지, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, (접함)개발제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)공익용산지
경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적85.96㎡ (26.00평)
건물면적124.06㎡ (37.53평)

금액

감정가719,000,000원
최저가503,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금50,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 719,000,000원 유찰
2차 2026.12.09 503,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿밸류 · 평가일 2026.07.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 임야 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 17층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지역난방에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
별내동 872 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.