나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경6257 [1] 서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제3층 제302호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 목동로25길 17-1 목동로데오빌, 제3층 제302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경6257(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 390,000,000원, 최저가 390,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 6257 [1]
소재지	서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제3층 제302호
도로명주소	서울특별시 양천구 목동로25길 17-1 목동로데오빌, 제3층 제302호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.10
관할법원	서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 준주거지역

서울특별시 양천구 신정동 890-6 목동로데오빌 제3층 제302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.36㎡ (5.86평)
건물면적	29.76㎡ (9.00평)

금액

감정가	390,000,000원
최저가	390,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	39,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	390,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더블유 · 평가일 2026.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 &quot;목동역(지하철5호선)&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2017.04.06) 외벽: 석재붙이 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태: 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 신정동 890-6 :도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 신정동 890-7 :도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금195,000,000원 임차권자 : 양민영