나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경110132 [1] 서울 강남구 대치동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
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물건 개요
사건번호
2022 타경 110132 [1]
소재지
서울 강남구 대치동 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강남구 OOOOOO OO
용도
근린상가
매각기일
2025.01.15
관할법원
서울중앙지방법원
면적
토지면적
26.06㎡ (7.88평)
건물면적
68.14㎡ (20.61평)
금액
감정가
402,000,000원
최저가
131,727,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
13,172,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.20
402,000,000원
변경
신건
2024.06.05
402,000,000원
변경
신건
2024.07.03
402,000,000원
유찰
2차
2024.08.21
321,600,000원
유찰
3차
2024.09.25
257,280,000원
유찰
4차
2024.10.30
205,824,000원
유찰
5차
2024.12.04
164,659,000원
유찰
6차
2025.01.15
131,727,000원
낙찰
6차
2025.02.26
-
결정변경
6차
2025.02.05
-
기각
물건 비고
* 총 필지:대치동 935-36, 935-37, 935-38
* 현황서상 점유내용:이건 부동산은 외관이 카페라고 코팅되어 있고, 출입문 앞 복도 양쪽에는 가구, 책상등의 물건들이 적치되어 있으며, 건물 관리인에 의하면 채권자는 본 건물을 관리하는 회사라고 진술함.
▶ 2023.9.7자 주식회사 인드림라이프로부터 이 사건 부동산에 대해 공공보수유지금 및 필요비,유익비 47,000,843원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 24번 가등기(2016.7.26. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기가 실행되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
▶ 건물 관리인에 의하면, 채무자는 관리비가 3년정도 미납상태이며, 해당호실은 전기도 단절된 상태라고 하였음.
* 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용빌딩, 다세대 주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이혼재한 지역으로써, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선(한티역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
* 3필 일단의 부정형 평지로써, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 도곡로63길 (노폭 10m 내외), 남동측으로 선릉로62길(노폭 5-6m내외)의 포장도로와 각 접함.
* 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 옥외소화전 등 구비되어 있음.
