나이스옥션 법원경매 광주 2026타경32128 [1] 전남광주통합특별시 북구 신안동 478-5 7층707호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 북구 서양로 20, 7층707호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경32128(광주지방법원 경매8계). 감정가 30,000,000원, 최저가 30,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 32128 [1]
소재지전남광주통합특별시 북구 신안동 478-5 7층707호
도로명주소전남광주통합특별시 북구 서양로 20, 7층707호
용도집합건물
매각기일2026.11.19
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)준주거지역, 상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역
전남광주통합특별시 북구 신안동 478-5 7층707호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.87㎡ (1.47평)
건물면적15.82㎡ (4.79평)

금액

감정가30,000,000원
최저가30,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금3,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.19 30,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 엔터 · 평가일 2026.07.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 전남대입구사거리 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본 건은 2004년 10월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상7층 건물 내 7층 707호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용함.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(2026-07-09)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

“주택임차권자의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 주택임차권등기 말소동의서 및 임차인 대항력 포기서가 제출됨