나이스옥션 법원경매 서산 2025타경646 [4] 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 375-1 전 경매
충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 375-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경646(서산지원 경매3계). 감정가 253,402,000원, 최저가 253,402,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 646 [4]
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 375-1
용도
전
매각기일
2026.07.29
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
면적
토지면적
7,453㎡ (2,254.53평)
금액
감정가
253,402,000원
최저가
253,402,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
25,340,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.29
253,402,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 디엠 · 평가일 2025.05.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재 ""흑석1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 선착장이 소재하고 있으나, 도서지역(소난지도)에 소재하여 제반 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태
기호(1~4,6) : 대체로 사다리형 또는 부정형의 평지 또는 완경사지로서 현황 '휴경지'상태임.
기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측 및 남측으로 폭 약 4~5M 내외의 포장도로에 접함.
기호(2~4) : 북측 또는 남측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함.
기호(5) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
기호(6) : 서측으로 폭 약 3~4M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.
기호(2~4) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(5) : 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
