나이스옥션 법원경매 부산 2025타경1183 [14] 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층501호 도시형생활주택 경매
부산광역시 부산진구 냉정로 217-8 푸른솔, 5층501호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1183(부산지방법원 경매6계). 감정가 74,000,000원, 최저가 74,000,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1183 [14] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 177-41 푸른솔 5층501호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 냉정로 217-8 푸른솔, 5층501호 |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 건물명 | 푸른솔 |
| 매각기일 | 2026.07.29 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
면적
| 토지면적 | 6.02㎡ (1.82평) |
|---|---|
| 건물면적 | 17.52㎡ (5.30평) |
금액
| 감정가 | 74,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 74,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 7,400,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.29 | 74,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정토 · 평가일 2025.03.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '푸른숲' 1층 101호 외 16개호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 개금골목시장 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '개금역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물(사용승인일: 2013.02.22.) 내
1층 101호(전유면적: 21.48㎡) 외 16개호로서,
·외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감,
·창호 : 샷시 이중창 구조임. - 이용상태
- - 기호(1) : 1층 101호는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음.
- 기호(2) ~ (17) : 2층 201호 외 14개호는 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 기호(18) : 6층 601호는 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나,
현황 주거용 오피스텔로 이용중임. - 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 북서하향 완경사 지대 내 지반조성한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 주거용오피스텔 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
AI 물건분석
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