나이스옥션 법원경매 울산 2024타경103078 [1] 울산광역시 남구 삼산동 324-15 한화꿈에그린아파트 105동 4층 402호 아파트 경매

울산광역시 남구 산업로613번길 26, 105동 4층 402호 (삼산동, 한화꿈에그린아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103078(울산지방법원 경매1계). 감정가 467,000,000원, 최저가 326,900,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103078 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 324-15 한화꿈에그린아파트 105동 4층 402호
도로명주소울산광역시 남구 산업로613번길 26, 105동 4층 402호 (삼산동, 한화꿈에그린아파트)
용도아파트
건물명한화꿈에그린아파트
매각기일2026.08.25
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한장애물제한표면구역, 도시지역, (접함)유통상업지역, (접함)공공공지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 324-15 한화꿈에그린아파트 105동 4층 402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.47㎡ (12.85평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가467,000,000원
최저가326,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 467,000,000원 유찰
2차 2025.04.01 326,900,000원 변경
2차 2026.08.25 326,900,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산세무서" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 내 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈위 페인트칠, 치장석 붙임 등
내벽: 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산2지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.