나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30677 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 임야 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30677(전주지방법원 경매2계). 감정가 402,912,000원, 최저가 402,912,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30677 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 산39-6 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 402,912,000원 |
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| 최저가 | 402,912,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 40,291,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.16 |
402,912,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 동산 · 평가일 2026.07.24
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주화산체육관 빙상경기장" 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 산림하단부지대임.
- 교통상황
- 서측으로 아파트 진입도로가 연결되어있어 인근까지 차량접근 가능하나 본건은 도보접근 가 능함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 완경사 지형의 자연림 상태가 대부분이고 서부 일부는 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역(2025-12-30), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 지상에 대체로 자생목이 밀림을 이루고 있는 상황이며 서측 하단부 일부는 전으로 이용중임.
- 공부와의 차이
- 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 대치로 &apos;자연림&apos;이며 서부 하단부 일부는 &apos;전&apos;으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 제1종일반주거지역에 속하나 주변의 위치상 개발을 위한 제한이 다소 존재하는 것으로 조사(관공서 확인필요)됨.