나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3891 [1] 대구광역시 달서구 죽전동 280-6 근린시설 경매

대구광역시 달서구 달구벌대로 1595 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3891(대구서부지원 경매3계). 감정가 1,208,902,800원, 최저가 1,208,902,800원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 3891 [1]
소재지	대구광역시 달서구 죽전동 280-6
도로명주소	대구광역시 달서구 달구벌대로 1595
용도	근린시설
매각기일	2026.11.10
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	도시지역, 중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)

면적

토지면적	298.90㎡ (90.42평)
건물면적	1,496.69㎡ (452.75평)

금액

감정가	1,208,902,800원
최저가	1,208,902,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	120,890,280원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	1,208,902,800원

감정평가 요약

감정평가기관: 코리아스탠다드 · 평가일 2026.07.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 &apos;지하철2호선 죽전역&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 간선도로인 달구벌대로변에 소재하여 일반차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철2호선 죽전역 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 달구벌대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1호 선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2) 철근콘크리트조 스라브즙 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 내벽 : 인테리어, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감
이용상태: 근린생활시설, 위락시설로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 일부 점포 매립형 냉난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 를 참조하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한. 을구 1번 근저당권설정등기(1998.8.28. 접수 제66635호)의 근저당권자 성서농업협동조합이 2026.1.14. 위 근저당권설정등기의 말소동의서(피담보채권 소멸)를 제출함. 목록1. 갑구 4번 소유권이전청구권가등기(2014.7.23. 접수 제95446호)와 목록2. 갑구 3번 소유권이전청구권가등기(2014.7.23. 접수 제95447호)의 가등기권자 석현준이 2026.10.22. 위 가등기의 말소동의서를 제출함. 대항력 여지가 있는 임차인 있음.