나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경225 [1] 서울특별시 영등포구 도림동 266-2 타원밸라움 제2층 제201호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2026.07.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 ‘신도림역(수도권 전철 1·2호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도보 7분거리에 ‘신도림역(수도권 전철 1·2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황 및 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2004.10.30) 외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지이며, 업무시설 부지로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지이며, 업무시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도림동 266-2, 227-3:도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.