나이스옥션 법원경매 울산 2024타경110670 [2] 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 656 대지 경매
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 656 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110670(울산지방법원 경매8계). 감정가 109,468,800원, 최저가 109,468,800원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110670 [2]
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 반송리 656
용도
대지
매각기일
2026.07.28
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구
면적
토지면적
362㎡ (109.51평)
금액
감정가
109,468,800원
최저가
109,468,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
10,946,880원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
109,468,800원
변경
신건
2026.07.28
109,468,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 태화 · 평가일 2024.07.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재‘공촌마을회관’남측 인근 및 남동측 근거리에 위치며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 모두 일반적인 교통사정은 보통시 되며,
기호1: 인근에 차량접근 가능합니다.
기호2: 본건까지 차량접근 가능합니다.
형태 및 이용상태
기호1: 인접지와 대체로 등고평탄한 사디리형 토지로서 농경지로 이용중입니다.
기호2: 자체부지 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1: 지적 및 현황 맹지입니다.
기호2: 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 미기등된 단독주택과 제시외 물건(창고 등)이 소재합니다.
ㄱ: 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 약 72.49㎡
ㄴ: 조적조 스레트지붕 단층 창고 등 약 22.88㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상입니다.
물건 비고
1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2. 본건 토지 지상에 공유자 엄귀화 소유의 미등기 단독주택(약 72.49㎡)과 제시외 건물(창고 등 약 22.88㎡) 존재하며, 토지 가격은 지상의 건물에 영향을 받는 것을 감안한 최저매각가격임.
