나이스옥션 법원경매 서산 2026타경19 [2] 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 127-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2026.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,2) : 본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 삼봉저수지 북측 근거리, 석문중학교 남동측 근거리에 근거리에 위치하며, 부근은 농경 지, 임야 등이 산재하는 농경지대임. 기호(3-5) : 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업단지 충남부곡지구 남서측 원거리, 세종그랑시아 아파트 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 산재하는 농경지대임.

교통상황

기호(1,2) : 본건 북측 인근에 국도 38호선, 서측 인근에 지방도 647호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중 교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 기호(3-5) : 본건 북측 인근에 지방도 619호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재 하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 되는 지역임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 자체 지반 등고 평탄하나 서측 인근 도로에 비해 다소 저지 상태인 사다리형 의 토지들로서 "답" 상태임. 기호(3-5) : 남하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서 공히 "전" 상태이며, 지상에 제 시외 비닐하우스 2개동이 소재하고, 기호(5)의 남서측 일부는 현황 "도로"인 것으로 보임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(3-5) : 본건 공히 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(5)는 남측으로 본건 일부를 포함한 현황 도로에서도 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(3-5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.

제시목록 외의 물건

기호(3-5) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 2개동이 소재함.

공부와의 차이

본건 중 기호(4)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나 현황 "전" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

목록3,4,5일괄매각. 목록3,5 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 관할면사무소의 사실조회서 참조)
감정평가서상 제시외 건물(비닐하우스,㉠,㉡) 각 매각제외. 목록5 남서측일부 현황 도로인 것으로 보임.