나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30468 [2] 강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 1083 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 하진부리 소재 '위가리골마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 소규모 공장시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대 및 마을주변 야산지대로서 제반 입지적 여건은 보통정도임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반차량의 접근이 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(3),(5)~(7) : 부정형의 완경사지로 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.
일련번호(8)~(10) : 부정형의 완경사 및 급경사지로 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건 남동측 인근으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(5) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합)
일련번호(6) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), 접도구역(2023-07-21)<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(7) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(8) :계획관리지역, 접도구역(2023-07-21)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(9) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(군도16호선(소로1-23_비도시))(접합), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(10) :계획관리지역, 접도구역(2023-07-21)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

'평가의견' 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(1) 일반철골구조 일반철골경사지붕 2층 건물로서,
외벽: 외장판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱프레임 샷시 창호 등,

일련번호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 일반철골경사 및 경량철골경사지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 알루미늄 및 플라스틱프레임 샷시 창호 등,

일련번호(4) 일반철골구조 일반철골경사지붕 2층 건물로서,
외벽: 외장판넬 마감 등,
내벽: 판넬 마감 등,
창호: 플라스틱프레임 샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호(1) 식당 및 기숙사 등,
일련번호(2) 공장 등,
일련번호(4) 실험실 및 사무실 등임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 통상의 설비를 갖추고 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

현황 휴경지로 일부 도로 및 법면임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하고, 원상복구계획 조건에 따라 발급될 수 있으므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의 요함).