나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경107772 [1] 서울특별시 동작구 노량진동 OOOOO O OOO 교육연구시설 경매
서울 동작구 OOOOOO OO (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107772(서울중앙지방법원). 감정가 6,791,241,200원, 최저가 4,346,394,000원. 매각기일은 2025-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107772 [1]
소재지
서울특별시 동작구 노량진동 OOOOO O OOO
도로명주소
서울 동작구 OOOOOO OO
용도
교육연구시설
매각기일
2025.04.01
관할법원
서울중앙지방법원
면적
토지면적
429㎡ (129.77평)
건물면적
1,513.63㎡ (457.87평)
금액
감정가
6,791,241,200원
최저가
4,346,394,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
434,639,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.15
6,791,241,200원
유찰
2차
2024.11.12
5,432,993,000원
유찰
3차
2024.12.10
4,346,394,000원
변경
3차
2025.04.01
4,346,394,000원
낙찰
3차
2025.04.08
-
허가
3차
2025.05.16
-
기한후납부
3차
2025.06.12
-
배당종결
물건 비고
* 본건 기호(1~3)의 일부분(18.62㎡)은 도로후퇴선(4m 도로확보)으로 인해 대지면적 제외 부분 으로 감정평가 목적 등을 고려하여 감정평가하였는바 업무진행시 참고하시기 바람.
* 일반건축물대장상 2020.10.15 건축과-22459호에 따라 용도표시변경[지하1층:근린생활시설(독서실)265.41㎡→ 교육연구시설(학원) 265.41㎡, 지상1층:제1종근린생활시설(소매점) 162.11㎡, 주차장 80㎡→ 교육연구시설(학원) 156.67㎡, 제1종근린생활시설(소매점) 62.16㎡, 주차장 23.28㎡]되어 등기사항전부증명서상 차이가 발생하는 바, 업무진행시참고바람(제1종근린생활시설(소매점) 62.16㎡은 현황 교육연구시설(학원)으로 이용중임.)
※ 목록1-3) 목록1. 대지 132㎡, 목록2. 대지 206㎡, 목록3. 91㎡, 일단지 410.38㎡*13,500,000원/㎡=5,540,130,000원, 도로 부분 18.62㎡*4,450,000원/㎡=82,859,000원
※ 목록4. 1층 제1종근린생활시설(소매점) 162.11㎡ 1층 주차장 80㎡, 현황 "교육연구시설" 218.83㎡*840,000원/㎡=183,817,200원, 23.28㎡*480,000원/㎡=11,174,400원
* 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 빌라(다세대 및 연립주택 등), 주상용 건물과 상업용 및 업무용 건물 등(근린생활시설, 판매시설 및 업무시설 등)이 혼재되어 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
* 본건까지 차량 출입은 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(1,9호선 노량진역)이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 양호한 편임.
* 기호(1-3): 3필 일단의 토지로서 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형으로 상업용 건부지로 이용 중임.
* 기호(1-3) : 북측, 서측, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
* 기본적인 위생설비, 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
