나이스옥션 법원경매 울산 2024타경103375 [1] 울산광역시 울주군 서생면 신암리 OOOOO 근린주택 경매
울산 울주군 서생면 OOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103375(울산지방법원). 감정가 338,843,760원, 최저가 116,224,000원. 매각기일은 2025-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 103375 [1]
소재지
울산광역시 울주군 서생면 신암리 OOOOO
도로명주소
울산 울주군 서생면 OOOO O
용도
근린주택
매각기일
2025.04.03
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
167㎡ (50.52평)
건물면적
179.67㎡ (54.35평)
금액
감정가
338,843,760원
최저가
116,224,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
11,622,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.19
338,843,760원
유찰
2차
2025.01.23
237,191,000원
유찰
3차
2025.02.27
166,034,000원
유찰
4차
2025.04.03
116,224,000원
낙찰
4차
2025.04.10
-
허가
4차
2025.05.13
-
지급기한
4차
2025.05.13
-
납부
4차
2025.06.24
-
배당기일
4차
2025.06.24
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 본건 건물 기호(2)(부속건물 포함)는 1987.09.04.일자로 소유권보존등기 되었으나 건축물대장은 없으며, 부속건물(블록조 슬래브지붕 단층 점포 및 주택 35.1㎡)은 기준시점 현재 소재불명 상태이며 본건 토지와 연접한 신암리 294-9번지(소유자: 최상진, 1991.06.28.일자로 본건 토지에서 (공유)분할) 지상에 유사한 건물(소유자: 최상진, 블록조 스레트지붕 단층 주택 27.1㎡ 및 부속 블록조 스레트지붕 단층 창고 7.8㎡, 소유권보존등기: 1997.04.12., 사용승인: 1970)이 소재하므로 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
* 감정서에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 인근 건물이 본건 토지 지상에 일부 과재하는 것으로 보이고, 목록2, 3 건물은 연접한 필지(신암리 산69-2, 산69-3, 294-1 및 1547-2)에 일부 과재하는 것으로 보이므로 상세는 측량을 요함.
* 본건 토지 지상에 소재하는 급배수시설 등의 토지 부합물은 일반적인 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 본건 토지에 포함하였음.
* 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "서생초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
* 본건까치 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
* 부정형의 평지로서, 주상용 건부지임.
* 북동측 및 남동측으로 각각 세로와 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
