나이스옥션 법원경매 창원 2024타경100554 [1] 경상남도 김해시 흥동 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외수목(1-1) 매각 제외.
* 본건 토지의 일부는 타인이 점유하여 이용 중인 것으로 추정되나, 그 면적이 전체 면적 대비 미미하여 이에 구애됨 없이 평가되었으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 타인 점유부분의 위치, 면적, 경계 등 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요함.
* 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 본건 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 다른 용도지역으로 인한 영향을 감안하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람
* 현황서상 점유내용:토지 지상에 수목 및 분묘 수기가 소재하며, 인접 지번의 건물(판넬조 식당 끝부분)이 일부 걸쳐 있는 것으로 보이나, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
* 최저매각가격은 분묘 및 제시외수목으로 인해 제한받는 가격임.
▶ 본건 지상에 분묘 수기(부속 석물 등 포함)가 소재하며 수풀 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 수 있음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
▶ 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
* 경상남도 김해시 흥동에 위치하며, 부근은 임야, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
* 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 등으로 이용 중임.
* 본건 토지는 지적도상 맹지임.