나이스옥션 법원경매 울산 2024타경100338 [1] 울산광역시 동구 방어동 OOOOOO 대지 경매
울산 동구 OOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100338(울산지방법원). 감정가 1,337,420,000원, 최저가 655,336,000원. 매각기일은 2025-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 100338 [1]
소재지
울산광역시 동구 방어동 OOOOOO
도로명주소
울산 동구 OOOO OOOO
용도
대지
매각기일
2025.04.16
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
1,165㎡ (352.41평)
건물면적
227.02㎡ (68.67평)
금액
감정가
1,337,420,000원
최저가
655,336,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
65,533,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.05
1,337,420,000원
유찰
2차
2025.03.12
936,194,000원
유찰
3차
2025.04.16
655,336,000원
낙찰
3차
2025.04.23
-
허가
3차
2025.06.10
-
기한후납부
3차
2025.07.24
-
배당기일
3차
2025.07.24
-
배당종결
물건 비고
* 대지만 매각함.
* 지상에 있는 제시외 건물은 매각대상이 아니며, 최저매각가격은 지상의 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 남동 하향의 부정형 토지로서 다수의 주택 건부지로 이용중임.
▶ 지상에 있는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 불분명함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 33번 김정순지분전부이전청구권가등기(2022.01.27.제11012호 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으며, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게됨.
* 본건 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘방어진초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
* 남동 하향의 부정형 토지로서 다수의 주택 건부지로 이용중임.
* 본건 내부도로 폭 약 1 - 2m 내외의 도로를 통해 남측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
