나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경80121 [1] 경기 동두천시 송내동 OOOO O OOO 노유자시설 경매
경기 동두천시 OOO OOO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80121(의정부지방법원). 감정가 1,351,659,000원, 최저가 463,619,000원. 매각기일은 2025-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 80121 [1]
소재지
경기 동두천시 송내동 OOOO O OOO
도로명주소
경기 동두천시 OOO OOO
용도
노유자시설
매각기일
2025.04.02
관할법원
의정부지방법원
면적
토지면적
1,372㎡ (415.03평)
건물면적
1,134.74㎡ (343.26평)
금액
감정가
1,351,659,000원
최저가
463,619,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
46,361,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.11
1,351,659,000원
유찰
2차
2025.01.22
946,161,000원
유찰
3차
2025.02.26
662,313,000원
유찰
4차
2025.04.02
463,619,000원
낙찰
4차
2025.04.09
-
허가
4차
2025.05.21
-
기한후납부
4차
2025.06.25
-
배당기일
4차
2025.06.25
-
배당종결
물건 비고
▶ 본 건물 3층 옥상에 노유자시설 증측을 위한 위반건축물이 소재함. 일반건축대장(갑)에 2023.5.10. 건축과-20195(2023.5.10.)호 위반건축물 자진시정 계고에 따른 위반사항(위반일자 : 2023.5.10., 위반내용: 무단 증축 지상4층 경량철골조 노유자시설 146.62㎡., 시정명령한내용 : 원상복구)이 기재되어 위반건축물로 표시되어 있으나, 동두천시청 건축팀에 의하면 증축허가(2011-건축과 증축허가 –11(2011.6.28.)를 받고 착공신고(2011.7.11.)를 필하였으며 현재까지 증축허가가 유효하므로 본 평가에서는 4층 부분을 제시외건물 기호㉡으로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람. 따라서 본 제시외 건물 기호㉡은 상기 이유로, 제시외 건물 기호㉢,㉣은 건물로서 부대설비 등이 전혀 갖추어져 있지 아니한 어린이종합 놀이시설의 관련시설로 봄이 타당시 되므로 제시외 건물 ㉡,㉢,㉣이 경매에서 제외될 경우 토지에 미치는 영향력은 미미하다고 판단됨.
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 축대 및 옹벽은 토지가액에 포함하여 평가함.
* 현황서상 점유내용: 목록2. 지상에 소재하는 4층의 노유자시설 건물로 `베베키즈어린이집`으로 운영중이며 원생은 23명정도라고 함.
* 본 토지는경기도 동두천시 송내동 소재 "안골마을" 북동측 인근에 위치하며 인근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
* 본 건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반 대중교통사정 보통시 됨.
* 남서향 경사지에 소재하며 자체지반은 조성하여 평탄한 사다리형 토지로서 "어린이시설" 건부지로 이용중임.
* 본 토지 남서측으로 일련번호(3)토지를 도로로 이용하여 폭 약 5-6미터 도로 및 남동측으로 폭 약6미터 도로와2면이 접함.
* 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 스프링쿨러 설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
