서울 은평구 OOO OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54569(서울서부지방법원). 감정가 1,319,190,680원, 최저가 844,282,000원. 매각기일은 2025-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54569 [1]
소재지
서울특별시 은평구 불광동 OOOOO
도로명주소
서울 은평구 OOO OOOOOO
용도
근린주택
매각기일
2025.04.01
관할법원
서울서부지방법원
면적
토지면적
129㎡ (39.02평)
건물면적
263.79㎡ (79.80평)
금액
감정가
1,319,190,680원
최저가
844,282,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
84,428,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.14
1,319,190,680원
유찰
2차
2025.02.25
1,055,353,000원
유찰
3차
2025.04.01
844,282,000원
낙찰
3차
2025.04.08
-
허가
3차
2025.05.16
-
지급기한
3차
2025.05.16
-
납부
3차
2025.06.19
-
배당기일
3차
2025.06.19
-
배당종결
물건 비고
* 일반건축물대장상 주용도로 1층은 제1종근근린생활시설(소매점), 2,3,4층은 단독주택(다가구주택5가구)이나 실제현황은 다세대주택처럼 현관에 호수들이 현출되어 있음.
* 본건 일반건축물대장(갑)상 건축선 후퇴면적 8㎡이 등재되어 있고 건축물현황도 평면도(1층) 도면상 해당 후퇴부분이 현장조사시 도로 부분과 일치하는 바 건축선 후퇴로 인한 도로부분은 사실상 건부지로서의 이용이 제한되므로 이를 고려하여 평가하였음.(2024.7.9. 감정서 참조)
* 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서울연신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호선"연신내역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택 5가구), 근린생활시설건부지로 이용중임.
* 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
* 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
